舊廠房改造因為其自身的歷史和空間特點又有別于其他的舊城更新類型，這主要體現在兩個方面，一是舊廠房所體現的傳統工業時代體驗，傳統工業時代是人類歷史上相對短暫但迄今為止影響大的時期，并且這一時期的記憶因為距今當代社會很近，能很好喚起當代人的時空體驗。比如大量改革開放后建設的工業基地，如今已成為亟待更新的老工業基地，當年工作生活于這里的老人能體會今昔對比的感動。舊廠房的第二個特點來自其因工業生產而造就的大跨度空間，這些大空間給改造創造了更多的想象力。

老舊小區改造是一項長期的系統工程，需要系統謀劃和穩步推進。因此老舊小區改造工作既要扎實做好前期科學規劃，保留城市文脈，明確改造標準和對象范圍，又要探索一條能夠協調各方利益的改造模式，并通過老舊小區改造服務基層治理。

在前期規劃環節，老舊小區改造要保護好城市的歷史文化記憶。歷史文化記憶是城市的靈魂，能體現一個城市的文化積淀和精神氣質。要以城市發展的全局視角推進老舊小區改造，用科學規劃描繪城市的“成長坐標”，用匠心建設塑造城市的“骨肉之軀”，用有效管理打通城市的“血脈之源”，為城市發展匯聚強大合力。